Plano topografico de una casa

Topografía de una propiedad

Un levantamiento topográfico (o estudio del terreno) es un ejercicio realizado por topógrafos. Utilizando equipos y conocimientos altamente especializados, medimos la posición y la altura de los elementos topográficos artificiales y naturales del terreno.

Otros niveles importantes, como los niveles de los umbrales, los niveles de las crestas y los aleros, los niveles de las copas de los árboles, las alturas de los cables aéreos y las etiquetas de contorno, se incluyen y se muestran en el dibujo.  El dibujo profesional se anotará minuciosamente incluyendo los tipos de superficie, los tipos y la altura de los límites y cualquier otro hallazgo específico del emplazamiento.

En los proyectos domésticos muy pequeños o planos, como las ampliaciones de viviendas, un arquitecto puede conseguir diseños satisfactorios y autorizaciones de planificación sin necesidad de un topógrafo especializado.  En el caso de proyectos más grandes o complejos, los levantamientos topográficos constituyen uno de los puntos de partida fundamentales cuando se va a urbanizar o reurbanizar un terreno.

Dependiendo del tamaño del terreno que se vaya a medir, un solo topógrafo o varios equipos visitarán físicamente el lugar. Tras instalar sus estaciones totales, prismas reflectantes y unidades gps en clavos metálicos clavados en el suelo (estaciones de control), comienzan a medir el terreno, punto por punto.

Cómo encontrar la topografía de un terreno

Ya mencioné en mi última entrada que, antes de autorizar al distribuidor de módulos para que construya tu casa, necesitas ver un plano de elevación exterior completo que muestre el aspecto que tendrá tu casa, teniendo en cuenta las pendientes y los contornos de tu propiedad una vez que tu GC termine su trabajo de abotonado y las estructuras construidas en el terreno. Para proporcionar este plano, alguien debe integrar tres tipos de detalles. El primero muestra el aspecto que tendrá la vivienda una vez que el contratista haya finalizado su trabajo.    El objetivo de este detalle es mostrar lo que el fabricante de módulos está construyendo. Supone que el contratista general no está construyendo ninguna otra estructura en el lugar y que su propiedad es perfectamente plana. El segundo tipo de detalle añade todas las estructuras construidas por el constructor, como el garaje, el porche o la terraza, junto con los acabados adicionales que aplica a la casa. El tercer nivel de detalle describe cómo se integrarán las pendientes y el paisaje de la propiedad con los dos primeros niveles para representar con mayor precisión lo que se va a construir.

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Pocos constructores, ya sean modulares o de obra, proporcionan el tercer conjunto de detalles, los que captan la topografía de la propiedad. Esto no es importante si el terreno es perfectamente plano. Sin embargo, es importante cuando los planos de elevación exterior muestran la casa en un terreno llano, pero la propiedad en realidad tiene una pendiente de delante a atrás o de lado a lado. Por ejemplo, si el grado de acabado varía más de un par de pies alrededor de su casa, más de la fundación será expuesta en los puntos bajos. Una vez que vea un plano exacto que muestre una gran sección de los cimientos por encima del nivel de acabado en un lado, es posible que desee considerar la sustitución de esa sección con muros de rodillas con estructura de madera o muros de salida. Esto puede llevarle a reubicar la caldera y el calentador de agua para maximizar los beneficios que proporcionarán las ventanas añadidas. Para ello, es posible que tenga que modificar el plano de la casa para acercar la chimenea a la nueva ubicación del horno. Si no descubre esta situación hasta después de que hayan comenzado los trabajos de excavación, puede ser demasiado tarde para cambiar el plano de la casa y reubicar la chimenea, lo que podría significar que la caldera quede atascada en medio de lo que podría haber sido una sala familiar u oficina en el sótano muy útil y asequible.

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Cómo hacer un plano topográfico de mi propiedad

Los planos topográficos, o «topos», muestran las propiedades físicas de un terreno. Ayudan a los arquitectos, ingenieros y planificadores en la fase de diseño del proceso de desarrollo del terreno. Las características que se muestran en los planos de topografía pueden incluir las elevaciones del terreno, los caminos, las zanjas, las cunetas, las cuencas de captación, los pozos de registro, los muros de contención, los bordillos y los árboles.

Los planos de topografía son necesarios para el diseño de viviendas, subdivisiones más grandes, aparcamientos y, en general, en cualquier lugar donde se necesite saber «qué hay en el sitio». En sitios más grandes, también se pueden generar curvas de nivel para ilustrar mejor el perfil de la superficie del suelo.

Los planos de topografía, junto con el plano del emplazamiento del arquitecto, forman parte del proceso de creación de un plan de nivelación. Los planos topográficos también pueden utilizarse para el diseño del paisaje y no siempre se hacen específicamente para los planes de nivelación posteriores.

Planos topográficos

Cartografía o planificación con levantamiento topográficoLos principales rasgos físicos del terreno, como arroyos, lagos, embalses, caminos, bosques o grandes rocas; o las características específicas de la piscifactoría, como estanques, presas, diques, balsas de agua o manantiales; la diferenciación en altura entre las formas del terreno, como valles, llanuras, colinas y laderas; o la diferenciación en altura entre los rasgos de la piscifactoría. Se denomina relieve vertical a este tipo de variaciones.

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Implicación del levantamiento topográficoEl objetivo de la primera forma de levantamiento topográfico es determinar uno o varios puntos en relación con la ubicación de uno o varios puntos en un plano horizontal. Para ello, se miden las longitudes horizontales y los ángulos o direcciones horizontales.El segundo tipo de levantamiento topográfico trata de establecer la altura (o cota vertical) de uno o varios puntos sobre un determinado plano horizontal. Para ello hay que calcular tanto las distancias horizontales como las diferencias de altura; también pueden ser necesarias las curvas de nivel.Al preparar un análisis topográfico, la regla principal es pasar de una sección a otra, manteniendo todo el trabajo que hay que hacer antes de empezar la primera fase. Los distintos tipos de levantamientos requieren diferentes niveles de precisión, pero los primeros puntos de cada levantamiento deben describirse con la mayor exactitud posible.Póngase en contacto con Red Hawk Surveying para obtener topógrafos en Edmond, ya que podemos llevar a cabo su levantamiento de la mejor manera posible para cumplir con sus requisitos.

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